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서울/서초구

방배동]방배한화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배한화 아파트입니다.

방배한화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 05월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배한화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~125
2021 . 159,000 .
2020 135,750 135,000 164,500
2019 115,000 149,750 .
2018 106,500 140,325 .
2017 . 91,800 .
2016 . 92,000 96,750
2015 71,800 79,858 .
2014 60,000 71,000 .
2013 60,750 75,600 .
2012 61,800 84,000 .
2011 58,250 75,333 .
2010 . 65,000 .
2009 56,900 81,625 .
2007 . 78,000 .
2006 60,200 73,271 78,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.70 Min. :2006-01-23 Min. : 35000
1st Qu.: 84.74 1st Qu.:2009-08-14 1st Qu.: 67875
Median :110.85 Median :2013-05-30 Median : 75000
Mean :102.69 Mean :2013-04-04 Mean : 85681
3rd Qu.:112.68 3rd Qu.:2016-10-10 3rd Qu.: 91850
Max. :124.39 Max. :2021-05-05 Max. :164500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 139,000 2020-07-24 13
115 159,000 2021-05-05 7
125 164,500 2020-11-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배한화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 21 06:04:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배한화 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 122m - 방배자이(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 67 (방배동,방배자이아파트)️
  2. 129m - 롯데캐슬파크(40)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 81 (방배동,롯데캐슬파크)️
  3. 155m - 방배CJ나인빌2차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-3 (방배동,방배CJ 나인빌리지2차)
  4. 161m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)️
  5. 176m - 롯데캐슬파크(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 91 (방배동,롯데캐슬파크)
  6. 182m - 방배CJ나인빌1차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-13 (방배동,방배CJ나인빌리지1차)️
  7. 196m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)️
  8. 211m - 롯데캐슬파크(34)(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 103 (방배동,롯데캐슬파크)️
  9. 249m - 현대빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 명달로17길 40 (서초동,현대서초빌라트)️
  10. 251m - 신호나이스빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 36 (방배동)
  11. 300m - 트라움하우스2(1996)️
  12. 335m - 상지리츠빌(7)(2005)
  13. 351m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  14. 359m - 상지리츠빌(1)(2002)️
  15. 362m - 라파엘로(2004)
  16. 365m - 트라움하우스3(2002)️
  17. 370m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  18. 371m - 대림e편한세상1(2003)️
  19. 373m - 브라운스톤방배(2005)️
  20. 378m - 상지리츠빌(3)(2004)️
  21. 378m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  22. 385m - 방배아크로타워(2007)️
  23. 394m - 로얄스위트서초빌라(2005)️
  24. 394m - 더미켈란(2005)️
  25. 395m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  26. 397m - 서초트레져(2005)️
  27. 408m - 신동아(1981)️
  28. 434m - 현대서초빌라트(1997)️
  29. 438m - 엘르빌(2003)️
  30. 438m - 리안하우스(2004)️
  31. 440m - 그린(2004)️
  32. 474m - 황실자이(2005)️
  33. 491m - 태림(2004)
  34. 493m - 도무스(2007)
  35. 496m - 롯데빌라트(1998)



요약 리포트

데이터 기반 방배한화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-24(13층, 139,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 159,000만 원)
방배한화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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